Estimation théorique
Rue Aimée Antignac,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aimée Antignac,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 88 | 0 | 410000€ | 4659€ |
2023-03-31 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 85 | 0 | 434390€ | 5110€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LORIENT | 7 | 175 | 739 | 750000€ | 4286€ |
2020-10-20 | 16 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 187 | 660 | 860000€ | 4599€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 147 | 440 | 552000€ | 3755€ |
2022-02-08 | 61 | RUE DE LORIENT | 3 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LORIENT | 5 | 120 | 302 | 610000€ | 5083€ |
2019-09-04 | 26 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 75 | 179 | 216340€ | 2885€ |
2019-07-09 | 19 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 123 | 204 | 690040€ | 5610€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 33 | 169000€ | 3756€ |
2022-09-01 | 60 | RUE DE LORIENT | 3 | 85 | 189 | 410000€ | 4824€ |
2022-05-12 | 8 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 192 | 540000€ | 4821€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 104 | 177 | 488076€ | 4693€ |
2022-06-24 | 32 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 200 | 289 | 860000€ | 4300€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 63 | 104 | 180000€ | 2857€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 60 | 380 | 330000€ | 5500€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 1 | 30 | 141 | 130000€ | 4333€ |
2022-07-05 | 11 | RUE LEVOT | 3 | 82 | 156 | 536000€ | 6537€ |
2022-05-11 | 6 | ALL JEAN LANGLAIS | 5 | 117 | 549 | 835000€ | 7137€ |
2023-01-24 | 36 | RUE AMIRAL-COURBET | 6 | 101 | 314 | 650000€ | 6436€ |
2021-06-15 | 13 | RUE LEVOT | 1 | 53 | 132 | 255000€ | 4811€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LEVOT | 1 | 55 | 127 | 283000€ | 5145€ |
2019-12-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 80 | 359 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DESAIX | 3 | 100 | 186 | 670000€ | 6700€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2021-01-18 | 70 | RUE DE LORIENT | 4 | 90 | 205 | 402000€ | 4467€ |
2022-08-30 | 4 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 52 | 120 | 298000€ | 5731€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 84 | 573 | 450000€ | 5357€ |
2022-12-14 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 83 | 183 | 535910€ | 6457€ |
2021-06-14 | 18 | ALL BISSON | 3 | 137 | 442 | 509000€ | 3715€ |
2020-11-04 | 12 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 98 | 180 | 442300€ | 4513€ |
2021-09-08 | 44 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 115 | 309 | 670000€ | 5826€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2021-11-18 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 67 | 180 | 412609€ | 6158€ |
2020-09-21 | 14 | ALL BISSON | 2 | 52 | 181 | 218000€ | 4192€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 151 | 200 | 734660€ | 4865€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2021-10-21 | 29 | BD MARBEUF | 4 | 85 | 300 | 230000€ | 2706€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PHILIPPE-LEBON | 5 | 87 | 500 | 490000€ | 5632€ |
2020-01-09 | 15 | ALL BISSON | 3 | 49 | 206 | 230000€ | 4694€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2020-08-27 | 10 | RUE YAN DARGENT | 5 | 115 | 568 | 546050€ | 4748€ |
2020-02-28 | 33 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 124 | 941 | 910000€ | 7339€ |
2020-04-15 | 14 | RUE YAN DARGENT | 3 | 62 | 361 | 300000€ | 4839€ |
2022-06-16 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 134 | 480 | 555000€ | 4142€ |
2023-05-24 | 16 | RUE YAN DARGENT | 3 | 55 | 269 | 265000€ | 4818€ |
2020-07-17 | 58 | BD MARBEUF | 3 | 83 | 201 | 420000€ | 5060€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ANDRE-PERCEROU | 4 | 70 | 193 | 335000€ | 4786€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 198 | 505000€ | 7537€ |
2023-04-18 | 8 | RUE DIDEROT | 3 | 65 | 157 | 330000€ | 5077€ |
2019-07-11 | 28 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 110 | 351 | 478000€ | 4345€ |
2022-08-04 | 6 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 100 | 277 | 445000€ | 4450€ |
2022-01-07 | 12 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 80 | 130 | 530000€ | 6625€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 70 | 285000€ | 4071€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 70 | 325000€ | 4643€ |
2020-07-23 | 20 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 99 | 160 | 465000€ | 4697€ |
2019-11-12 | 3 | BD MARBEUF | 6 | 160 | 564 | 830000€ | 5188€ |
2020-05-29 | 32 | RUE YAN DARGENT | 4 | 150 | 222 | 395000€ | 2633€ |
2020-06-19 | 37 | RUE LOUIS GUILLOUX | 8 | 166 | 4181 | 1260000€ | 7590€ |
2022-09-29 | 26 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 2 | 65 | 154 | 345000€ | 5308€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA MABILAIS | 4 | 165 | 176 | 750000€ | 4545€ |
2019-10-17 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 315000€ | 4200€ |
2022-04-14 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 660000€ | 8800€ |
2021-02-24 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 114 | 267 | 580150€ | 5089€ |
2021-12-09 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 103 | 267 | 657000€ | 6379€ |
2021-09-29 | 21 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 67 | 358 | 480000€ | 7164€ |
2020-07-29 | 5 | RUE JULES RONSIN | 5 | 139 | 474 | 692500€ | 4982€ |
2022-09-09 | 4 | RUE JEAN-MARCEL-CHATEL | 4 | 65 | 434 | 508000€ | 7815€ |
2021-08-09 | 21 | RUE GUILLAUME REGNIER | 3 | 63 | 277 | 487000€ | 7730€ |
2019-10-03 | 11 | RUE JEAN MARCEL CHATEL | 4 | 66 | 384 | 232000€ | 3515€ |
2019-07-05 | 41 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2019-11-15 | 38 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 322 | 245000€ | 2952€ |
2021-08-30 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 430000€ | 3739€ |
2021-01-29 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 500000€ | 4348€ |
2021-08-27 | 34 | BD VOLTAIRE | 5 | 130 | 303 | 820000€ | 6308€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENCE ROYER | 8 | 120 | 132 | 710000€ | 5917€ |
2020-09-14 | 29 | BD VOLTAIRE | 4 | 82 | 304 | 460000€ | 5610€ |
2020-08-31 | 12 | RUE JEAN-MARCEL-CHATEL | 5 | 101 | 445 | 483000€ | 4782€ |
2022-08-05 | 9 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 131 | 420 | 865000€ | 6603€ |
2022-04-14 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 116 | 302 | 725000€ | 6250€ |
2022-03-04 | 22 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 98 | 214 | 360000€ | 3673€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2023-01-20 | 4 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 2 | 60 | 307 | 500000€ | 8333€ |
2019-09-06 | 20 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 2 | 39 | 161 | 260000€ | 6667€ |
2020-12-21 | 13 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 5 | 105 | 329 | 460000€ | 4381€ |
2021-10-21 | 129 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 65 | 209 | 340000€ | 5231€ |
2022-10-06 | 6 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 4 | 121 | 295 | 731650€ | 6047€ |
2020-11-03 | 8 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 3 | 49 | 409 | 310000€ | 6327€ |
2019-09-02 | 10 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 97 | 207 | 413000€ | 4258€ |
2022-05-30 | 19 | RUE MAX JACOB | 7 | 126 | 481 | 480000€ | 3810€ |
2020-03-11 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 3 | 65 | 329 | 400000€ | 6154€ |
2019-07-12 | 21 | RUE MAX JACOB | 6 | 136 | 587 | 395800€ | 2910€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DE SAINT BRIEUC | 10 | 195 | 539 | 568900€ | 2917€ |
2021-06-30 | 36 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 6 | 120 | 99 | 475800€ | 3965€ |
2020-12-18 | 48 | RUE PHILIPPE-LEBON | 9 | 170 | 443 | 751000€ | 4418€ |
2023-03-03 | 18 | RUE MAURICE PRESTAUT | 4 | 92 | 162 | 500000€ | 5435€ |
2019-12-05 | 16 | RUE MAX JACOB | 6 | 150 | 361 | 670000€ | 4467€ |
2021-09-06 | 6 | ALL ALEXIS MARIE ROCHON | 4 | 103 | 215 | 550000€ | 5340€ |
2019-07-09 | 19 | SQ YANNICK FREMIN | 6 | 154 | 374 | 556300€ | 3612€ |
2019-05-28 | 3 | ALL JACQUES NOEL SANE | 6 | 97 | 172 | 400000€ | 4124€ |
2019-09-16 | 40 | CHE DES ORMES | 4 | 80 | 262 | 350000€ | 4375€ |
2021-11-05 | 15 | RUE THOMAS CONNECTE | 5 | 163 | 350 | 708588€ | 4347€ |
2023-05-31 | 12 | BD DE CLEUNAY | 4 | 80 | 145 | 531000€ | 6638€ |
2019-12-26 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 460000€ | 3898€ |
2022-09-28 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 470000€ | 3983€ |
2021-02-24 | 22 | BD DE CLEUNAY | 4 | 113 | 489 | 570000€ | 5044€ |
2019-11-27 | 8 | CHE DES ORMES | 3 | 64 | 458 | 355000€ | 5547€ |
2023-01-12 | 18 | CHE DES ORMES | 4 | 110 | 297 | 569100€ | 5174€ |
2021-07-22 | 16 | RUE JULES LEBRUN | 6 | 140 | 320 | 530000€ | 3786€ |
2022-06-20 | 12 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 87 | 427 | 730000€ | 8391€ |
2020-05-27 | 14 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 103 | 311 | 585000€ | 5680€ |
2020-05-29 | 16 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 104 | 347 | 525000€ | 5048€ |
2019-07-29 | 12 | CHE DES ORMES | 4 | 74 | 275 | 380000€ | 5135€ |
2019-05-16 | 32 | BD MARBEUF | 3 | 75 | 148 | 274269€ | 3657€ |
2019-09-30 | 3 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 90 | 250 | 664050€ | 7378€ |
2021-07-29 | 23 | RUE MAURICE PRESTAUT | 2 | 45 | 194 | 441320€ | 9807€ |
2021-05-31 | 47 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 60 | 285 | 465000€ | 7750€ |
2021-09-20 | 43 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 65 | 164 | 300000€ | 4615€ |
2021-09-22 | 13 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 5 | 93 | 144 | 440000€ | 4731€ |
2022-11-25 | 147 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 86 | 163 | 510000€ | 5930€ |
2022-08-31 | 25 | RUE MAURICE PRESTAUT | 5 | 80 | 202 | 417000€ | 5213€ |
2022-08-31 | 11 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 105 | 370 | 650000€ | 6190€ |
2021-07-02 | 13 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 150 | 332 | 750000€ | 5000€ |
2021-04-19 | 11 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 4 | 93 | 103 | 425000€ | 4570€ |
2019-07-31 | 6 | RUE JULES LEBRUN | 6 | 122 | 606 | 400000€ | 3279€ |
2021-06-21 | 10 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 4 | 93 | 0 | 359000€ | 3860€ |
2022-09-02 | 9 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 4 | 93 | 0 | 375000€ | 4032€ |
2019-07-26 | 1 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 4 | 80 | 161 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-12 | 2 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 4 | 93 | 108 | 426200€ | 4583€ |
2022-09-26 | 12 | RUE JULES LALLEMAND | 4 | 54 | 232 | 290340€ | 5377€ |
2022-05-30 | 26 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 72 | 191 | 450000€ | 6250€ |
2021-03-16 | 29 | RUE HAMON | 5 | 122 | 291 | 410000€ | 3361€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2019-05-23 | 46 | RUE HAMON | 3 | 56 | 308 | 320000€ | 5714€ |
2022-09-19 | 35 | RUE HAMON | 2 | 50 | 88 | 250000€ | 5000€ |
2019-04-30 | 142 | RUE DE LORIENT | 5 | 72 | 782 | 485000€ | 6736€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 216000€ | 4596€ |
2021-12-13 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 270000€ | 5745€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2019-12-31 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 143 | 658 | 710000€ | 4965€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2020-02-26 | 24 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 6 | 125 | 315 | 318000€ | 2544€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 265617€ | 6324€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 330000€ | 7857€ |
2020-10-01 | 29 | RUE SURCOUF | 3 | 61 | 161 | 376000€ | 6164€ |